Hvordan kjøpe | Svar på spørsmålene dine
Skriv ut Skriv ut       Prosedyren for å kjøpe eiendom i Spania

Vi kjøper eiendom i Spania på Costa banken

Bolig i Spania på Costa BlancaÅ kjøpe fast eiendom på det solfylte Spania er rettmessig vurdert ikke bare en lønnsom kapitalinvestering, men også en utmerket mulighet til radikalt å forandre livet ditt, og bringe det så nær de høye standardene i dette høyt utviklede landet.
Fordelene ved å skaffe spansk kvalitetseiendom av utlendinger er ubestridelige:

- Motta ikke bare for seg selv, men også for familiemedlemmer i Schengen multivisa, hvis gyldighet er ett år;

- meget attraktive lånebetingelser: for eksempel renten i Spania på lån gitt for hjem kjøp av utlendinger, er i ferd med 3-4% per år, mens maksimal løpetid på kreditering er 30 år (i tillegg, kan ikke unngå å tiltrekke seg investorer og mangel på unødvendig forsinkelser med dokumenter og mulighet for tidlig nedbetaling av lån),
Bolig i Spania på Costa Blanca

- Den relativt lave prisen på fast eiendom: Spania er derfor preget av relativt lave eiendomspriser etter europeiske standarder.

- Konstant vekst i verdien av fast eiendom, takket være denne typen investering er lønnsom, fremfor alt, for investorer som vurderer kjøp av fast eiendom som lønnsomme og, viktigst, langsiktige investeringer;

- muligheten til å utvinne ekstra fortjeneste fra utleie av fast eiendom

- En veldig lojal holdning til staten til utenlandske statsborgere, noe som ikke er overraskende, fordi spanjolene er kjent som et vennlig og gjestfritt folk;

- gunstige klimatiske forhold

- Utviklet turistinfrastruktur.
Bolig i Spania på Costa Blanca

Det bør bemerkes at en klar og nøye utarbeidet av loven i denne stat regulerer alle sider ved driften, uten unntak, er på noen måte er knyttet til fast eiendom, maksimal beskyttelse av rettighetene til utenlandske investorer. I henhold til lovgivningen kan utenlandske personer og juridiske personer kjøpe bolig og næringseiendom uten restriksjoner.

Utenlandske statsborgere i Spania tiltrekkes av en enkel, forståelig og gjennomsiktig prosedyre for kjøp av fast eiendom, bestående av slike stadier:

- Valget av kjøperen av eiendommen.
Bolig i Spania på Costa Blanca

- Utdeling av selgeren av dokumentet der, først av alt, gir informasjon om eierne av eiendommen, og for det andre, alle registrerte boliger egenskaper (størrelse, antall stuer, samt yrkesbygg lokaler, etc.). Dette dokumentet sier at det solgte objektet ikke har noen gjeld. Etter utarbeidelsen er dokumentet nødvendigvis analysert og kontrollert av advokater fra begge parter. I henhold til loven å engasjere seg i salg av fast eiendom er kun berettiget til eieren eller hans agent, noe som kan gi en attestert dokument.

- Kontrollerer kontoen i det spanske statsregistret.

- Åpning av kjøperen av en konto i Spania i Spania (senere vil denne kontoen bli betalt penger til fast eiendom).
Bolig i Spania på Costa Blanca

- Tegning i tre eksemplarer av salgskontrakten, hvor signeringen indikerer avtalen mellom begge parter med vilkårene for transaksjonen. På tidspunktet for underskrift av dette dokumentet sender kjøperen et løfte til selgeren hvis størrelse er 10-20% av kjøpesummen.

Etter at alle nødvendige dokumenter er utarbeidet og signert velger kjøperen den mest optimale betalingsmåten, nemlig:

- Betaling av fullverdien av eiendommen av gangen (med dette alternativet vil tilleggskostnadene være av størrelsesorden 9-10% av prisen på objektene, inkludert oppkjøpsskatten, samt notarskostnader). Jeg må si at det nødvendige beløpet kan betales kontant eller overføres gjennom banken.
Bolig i Spania på Costa Blanca

- Betaling 30-40% av prisen på eiendommen, samt 9-10%, angitt i det første alternativet.

Ikke-residenter i Spania kan kjøpe fast eiendom på kreditt, er lånebeløpet ofte 50-60% av verdien på objektet er dekorert i en periode på 5-30 år. Det kan ikke unnlate å ta utenlandske investorer og renten lik 2,5-3,5% per år. Også viktig er det faktum at å kjøpe eiendom lån i Spania, er renten og betalingsbeløp tydelig registrert i den skriftlige kontrakten, registrert opprinnelige regning for salg den nye eieren får bare etter full tilbakebetaling av lånet, og før den tid regning for salg vil være i banken, utstedt et boliglån. Prosedyren for å få et lån for kjøp av eiendom i Spania merke til en utenlandsk statsborger om en måned. Denne måten å skaffe boliger blir ekstremt populær i dag på grunn av tilgjengeligheten.
Bolig i Spania på Costa Blanca

Etter å ha betalt selgeren alt nødvendig beløp, registreres det i eiendomsregisteret (denne prosedyren tar fra en til tre måneder). Etter å ha mottatt den registrerte opprinnelsen til gjerningen, blir kjøperen den fulle eieren av den spanske eiendommen.
Bolig i Spania på Costa Blanca
Bolig i Spania på Costa Blanca


   
Del!




   www.Espana-Live.com - Fast eiendom i Spania ved sjøen

     våre kontakter
E-post: info@espana-live.com
Skype: espanalive
Telefon eiendomsmegler i Spania: (+ 34) 684 019 876 - Margarita.
Videoklipp om eiendomsmegling i Spania Youtube video kanal
    
legge til Yandex

Ny video på vår videokanal på YouTube


Se video Channel på YouTube >>

0.98MB / 0.00149 sek

GTranslate Your license is inactive or expired, please subscribe again!